NB: per tale immobile la proprietà richiede una caparra confirmatoria (anticipo sul prezzo) di almeno euro 6.000 alla proposta d’acquisto. Seppure gli immobili siano completamente mutuabili, non potremo accettare proposte subordinate o proposte legate ad un finanziamento totale del prezzo richiesto. Chiediamo cortesemente di contattarci per eventuali appuntamenti solo ed esclusivamente se si possiede tale requisito.

Nel quartiere di Parco Leonardo del comune di Fiumicino, e più precisamente in Via Oslo, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento sito al Settimo ed Ultimo Piano di una palazzina di recente costruzione provvista di Ascensore, con un comodissimo Box Auto incluso.

L’appartamento è internamente composto da Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale, Bagno con aeratore e Grande Terrazzo di mq 15, totalmente esposto a Sud con affacci liberi e panoramici con vista sul verde, e che permettono di godere del Sole in tutte le ore della giornata.

La metratura interna ammonta a circa mq 50 calpestabili, e lo stato è eccellente in quanto di recente costruzione, con impiantistica totalmente a norma di legge, per cui non vi sono alcuni lavori da fare e l’immobile è abitabile da subito.

Il Box Auto è posto al Piano S2, è di mq 15 (5×3), e ad esso vi si accede sia esternamente che internamente tramite Ascensore, ed inoltre l’area di manovra è eccellente. L’altezza interna è di metri 2,56, l’altezza utile dalla serranda è di metri 2,20, mentre la larghezza della serranda è di metri 4,94. Ciò lo rende adatto a qualsiasi tipo di Auto, anche di grandi dimensioni.

Le spese condominiali ammontano a circa Euro 70 mensili, ed il riscaldamento è Autonomo. Le spese relative al consorzio ammontano a circa Euro 25 annuali.

La zona è assai nota per essere assolutamente fornita di qualsiasi bene in quanto è presente a pochi passi il noto centro commerciale The Wow Side, con tutti i servizi essenziali e necessari, ed il parco commerciale Da Vinci a pochi metri d’auto; in tutta la zona pedonale inoltre vi sono anche varie attività tra cui scuole, forze dell’ordine, servizi di ristorazione, cinema multisala con attività ricreative, e negozi di ogni genere, servendo la zona di ogni comodità.

Dal punto di vista infrastrutturale inoltre i collegamenti rasentano tutto ciò che di più perfetto una persona possa bramare in un quartiere di una grande città: la zona è infatti servita dalle stazioni FS “Parco Leonardo” e “Fiera di Roma”, il quale treno permette un collegamento diretto sia con l’Aeroporto internazionale che col centro di Roma, ed a livello stradale vi sono la via Portuense e le autostrade Roma-Fiumicino e Roma-Civitavecchia, le quali permettono un collegamento agevolissimo per Roma ed il GRA con pochi minuti d’auto, per Fiumicino con il suo aeroporto distante pochi minuti e le sue spiagge, con la Fiera di Roma la quale è raggiungibile perfino a piedi, oltre che con Ostia, e con tutto il litorale nord laziale da Focene a Civitavecchia col suo porto. Indi per cui rappresenta la soluzione ideale per chi frequenta o lavora in suddette località, e non vuole rinunciare alle comodità che una tale zona possa fornire.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’occasione assolutamente da non perdere, specialmente per una persona sola o per una giovane coppia che necessiti di un appartamento già pronto e ristrutturato abitabile da subito, e che non voglia rinunciare a comodità assolute come il Box Auto, la presenza dei suddetti centri commerciali, la vicinanza a snodi autostradali e mezzi pubblici, e all’Aeroporto e alla Fiera di Roma. Ottimale anche per un eventuale investimento per via sempre della presenza di suddetti siti.

Ape “A3”, con possibilità di accedere ai tassi agevolati del Mutuo Green.