Nel prestigioso quartiere dell’Infernetto, e più precisamente in Via Valle Aurina, traversa di Via Bedollo nelle vicinanze di Via di Castel Porziano e di Via del Canale della Lingua, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un’ampia porzione di Villa su 3 livelli.

Il contesto della zona è assolutamente residenziale e silenzioso, e rappresenta la soluzione ideale per chi ha una famiglia numerosa e ricerca privacy, indipendenza e quiete, trovandosi in una zona assolutamente tranquilla, senza rinunciare ai comfort visto che ci si trova a pochi minuti da supermercati, ristoranti, fermate di mezzi pubblici e attività commerciali oltre che dalla pineta, ed a pochissimi minuti d’auto da Via Cristoforo Colombo che collega la zona sia ad Ostia che a Roma e all’entroterra del X Municipio.

L’immobile è provvisto di ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, ed esternamente presenta un ampissimo Giardino di ben 360mq con una parte pavimentata in cui vi è anche posto per parcheggiare più auto, Barbecue in muratura, un piccolo orto e arbusti vari.

Dal giardino, salendo pochi gradini si arriva ad un comodo Patio d’ingresso abitabile di 15mq. Internamente, il Piano Rialzato è composto da un ampio Salone con Cucina a Vista, una Camera da Letto ed un primo Bagno. Vi è anche un’intercapedine utilizzato come Ripostiglio. La metratura calpestabile del piano Rialzato è di 40mq.

Una scala interna ci porta agli altri piani. Il Piano Superiore ha una seconda Camera da Letto mansardata e con Bagno, entrambi provvisti di lucernario di sfogo esterno. Tale piano è di circa 20mq calpestabili.

Al Piano Inferiore vi è invece un’ampia Sala Hobby finestrata con Camino e un’ulteriore intercapedine utilizzato anch’esso come Ripostiglio, ed una terza Camera da Letto con Bagno, anch’essi finestrati. L’intero piano inferiore è di 55mq calpestabili.

Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali, le uniche spese comuni riguardano l’acqua.

L’immobile ha una doppia esposizione angolare e libera a Sud e ad Ovest, rendendolo luminoso in tutte le ore della giornata.

L’intero stabile è di costruzione molto recente in quanto è stato edificato in forza di concessione edilizia del 2001, e si presenta in ottimo stato di conservazione.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità, nonché una rarità nel mercato odierno.

A.p.e. G