In una delle zone più centrali di Ostia, e più precisamente in Via Costanzo Casana, nel tratto sito tra Via Carlo Bosio e Via Tagaste, l’Amabile Immobiliare propone in vendita un appartamento Trilocale posto al piano Secondo di una palazzina in cortina provvista di Ascensore, e col vantaggio di avere un comodissimo Box Auto incluso nel prezzo.

La zona è fornita di qualsiasi servizio essenziale, in quanto a pochi passi si trovano supermercati, aree verdi come pineta e parco giochi, mezzi pubblici (fermata bus sotto casa e metro Lido-Nord distante circa 10 minuti a piedi), bar, poste, attività gastronomiche, servizi finanziari ed attività commerciali di vario genere. Inoltre, a poca distanza vi sono il centro storico e la celeberrima Via delle Baleniere, oltre al mare e alle spiagge.

Internamente è così composto: Ingresso, Soggiorno con Balcone Abitabile di 8mq (2,30×3,50m), Disimpegno soppalcato, Cucina Abitabile con balcone alla romana, Bagno, e Due Camere di cui una Matrimoniale.

La metratura calpestabile totale interna ammonta a circa 75mq, mentre l’esposizione è doppia ad angolo sui lati Nord ed Ovest, prendendo sole specialmente nelle ore pomeridiane.

Internamente è nello stato originario di costruzione, seppure l’impianto elettrico abbia già i corrugati e quindi per renderlo a norma non necessiterebbe di lavori particolarmente onerosi.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, e le ultime spese condominiali note ammontano a circa Euro 100 mensili (le quali saranno variabili sempre per via del consumo del riscaldamento).

In merito al Box Auto incluso nel prezzo, esso è grande circa 12,5mq (2,5x5m) con altezza del soffitto di 2,50m e porta basculante. Esso è accessibile per mezzo di una scalinata direttamente dal palazzo, mentre il suo accesso carrabile è sempre da Via Costanzo Casana, ed ha inoltre un ottimo spazio di manovra. Ottimo valore aggiunto soprattutto rapportato alla difficoltà di parcheggio in zona nelle ore notturne.

Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione a lungo termine, che per un ambizioso investimento.

A.p.e. G