In Ostia Ponente, e più precisamente in Via Mario Mastrangelo, in un complesso condominiale curato e con giardini con ingresso anche da Via Carlo Avegno e che ha recentemente goduto di ristrutturazione in merito al bonus 110%, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un luminosissimo Quadrilocale posto al piano Quinto ed Ultimo di una palazzina provvista di Ascensore e con Vista diretta sul Mare.

L’immobile è edificato in diritto di superficie, ma essendo incluso nei piani di vendita relativi alla Legge 560/1993, esso NON E’ SOGGETTO AD AFFRANCAZIONE. Inoltre avendo un A.p.e. di categoria A1, permette l’accesso ai tassi agevolati del MUTUO GREEN!

L’appartamento è così composto: Salone con accesso ad un Terrazzino Abitabile di 7mq (3,20×2,20m) con un suo Ripostiglio, Cucina Abitabile, Disimpegno, Due Camere Matrimoniali, una Cameretta, Due Bagni entrambi con aeratore, Ripostiglio. La metratura calpestabile interna ammonta a circa 95mq.

Punto di assoluta forza è la sua esposizione, in quanto il Salone, il Terrazzino, la Cucina e la Camera da Letto più grande sono direttamente esposte a Sud godendo del sole in tutte le ore della giornata, e da esse si apprezza una panoramica VISTA MARE. L’altra Camera e la Cameretta invece sono esposte sul lato opposto, ed avendo anch’esse una vista libera ed eccellente, da esse si apprezza la vista dei Monti della Tolfa, e della limitrofa Tor San Michele.

Il riscaldamento è autonomo, e le spese condominiali ammontano circa ad Euro 140 mensili.

Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato, ed avendo già gli impianti idrici ed elettrici del tutto a norma non necessita di onerose e radicali ristrutturazioni ma solamente di pochi ritocchi.

La zona è adiacente al Porto Turistico di Roma con i suoi celebri negozi e attività di ristorazione, al Lungomare di Ostia in uno dei punti in cui si apprezza di più la vista del mare e provvisto di spiagge libere anche con area dedicata ai cani, e nelle immediate vicinanze vi sono inoltre mezzi di trasporto pubblico (capolinea del bus a pochissimi metri collegato con le stazioni e col resto di Ostia), scuole, servizi sportivi (piscina e palestra), centri commerciali, teatro, servizi di pubblica amministrazione, aree verdi e Lipu, rifornimenti carburante e attività di vario genere.

A parte inoltre, vi è la possibilità di acquistare un comodissimo Posto Auto scoperto sito sempre all’interno dello stesso complesso, ad Euro 10.000.

Date tutte le sopracitate caratteristiche, ci sentiamo di dire che si tratta di un’occasione assolutamente DA NON PERDERE!

A.p.e. A1