Descrizione
In Ostia Levante, e più precisamente in Via Capo dell’Argentiera, all’interno di un complesso condominiale eccellentemente curato e provvisto di servizio di portierato part-time accessibile anche da Via Capo Sperone, l’Amabile Immobiliare ha il piacere di proporre in Vendita questo rarissimo Trilocale in Duplex Superiore, posto ai piani Sesto e Settimo di una palazzina provvista di Ascensore, con affacci panoramici e con Posto Auto scoperto incluso nel prezzo.
Il contesto in cui è ubicato è una vera e propria isola felice, in quanto altamente residenziale e riservato e con la rarità di avere un curatissimo cortile interno, posto in un punto della zona assai strategico in quanto si è a pochissimi passi dalla stazione Lido Nord, e con a portata di mano tutti i servizi che la zona possa offrire tra cui scuole, supermercati e attività commerciali di ogni tipo. Presenta inoltre accesso pedonale e carrabile sia da Via Capo dell’Argentiera che da Via Capo Sperone, e come sopra detto, ha il vantaggio di includere un comodissimo Posto Auto scoperto sito all’interno del parco condominiale adatto a qualsiasi tipo di auto e con spazi di manovra eccellenti, un lusso vero e proprio in una zona in cui vi il parcheggio specialmente nelle ore notturne scarseggia.
Tale situazione rappresenta quindi il connubio ideale tra la tranquillità di trovarsi in un punto lontano dal caos cittadino, e la comodità dei servizi che offre la città, ed è l’ideale sia per chi si muove con mezzo proprio per via della posizione strategica e della presenza del posto auto, che per chi si muove coi mezzi pubblici per via della presenza della stazione letteralmente sotto casa. Per i più esigenti inoltre, vi è anche la possibilità di acquistare a parte un Box Auto Triplo sito nello stesso stabile, per informazioni vi consigliamo di contattarci telefonicamente.
L’immobile è così composto: si accede al Sesto Piano, il quale è composto da un luminoso Soggiorno di circa 30mq, provvisto di Cucinotto a vista, e di un comodo Balcone di circa 5,25mq (profondo 1,5m e largo 3,5m), con un arioso e panoramico affaccio a Sud. Successivamente, una scala interna ci porta al Piano Superiore in cui vi è la zona notte, la quale è composta da un Disimpegno con un comodo e ampio Ripostiglio di circa 4mq e un primo Bagno i 6mq, e da Due Ampie Camere da Letto di circa 23mq ciascuna, entrambe provviste di Armadio a Muro, e delle quali una ha anche un secondo Bagno in camera. Tutti i bagni sono finestrati, e inoltre sono presenti ben Due Terrazzini abitabili di circa 10mq ciascuno (entrambi circa 3,5 x 2,8m), i quali si accedono uno per camera.
Tutto l’appartamento e gli spazi esterni presentano rarissimi e ricercati affacci panoramici e luminosi, con vista sulla città circostante e sulla pineta, e grazie a cui con le belle giornate è possibile anche vedere in lontananza i Castelli Romani. Inoltre, data la doppia esposizione, l’immobile è luminoso in tutte le ore della giornata.
La metratura calpestabile interna complessiva ammonta a circa 105mq calpestabili, suddivisi tra i circa 35mq per la zona giorno al piano Sesto, ed i circa 70mq per quanto concerne la zona notte al piano Settimo. Lo stato interno è assolutamente ottimo, e quindi l’immobile è abitabile da subito.
Le spese condominiali ammontano a circa Euro 120 mensili, comprensive sia di abitazione che di posto auto. Il riscaldamento è autonomo.
Tutto il complesso condominiale è inoltre stato recentemente ristrutturato con lavori che hanno riguardato anche l’efficientamento energetico, e il cappotto termico. Grazie a ciò, l’appartamento gode di un’A.P.E. di classe A3, e quindi lo rende eleggibile per l’accesso ai tassi agevolati dei MUTUI GREEN.
Date tutte le predette caratteristiche, rappresenta una rarità assoluta in zona, da non perdere nella maniera più assoluta!