Descrizione
In Ostia Ponente, e più precisamente in Via delle Azzorre, nel tratto sito tra Via dell’Appagliatore e Via Arduino Forgiarini, l’Amabile Immobiliare propone in Vendita un appartamento Monolocale con Terrazzo sito al piano Quinto ed Ultimo di una palazzina provvista di Ascensore, di servizio di portierato part-time e priva di barriere architettoniche.
La zona è nota per essere eccellentemente servita in quanto nelle immediate vicinanze vi sono mezzi pubblici (il capolinea dei bus è praticamente sotto casa), centri commerciali, attività di ristorazione, bar tabacchi, ferramenta, negozi di casalinghi, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Inoltre, con pochi minuti a piedi, è possibile raggiungere il lungomare e le spiagge libere. Il punto rappresenta quindi l’ideale per chi ama muoversi a piedi, e per coloro a cui piace godere di lunghe passeggiate durante le belle giornate.
A livello stradale invece, si è a pochissimi minuti dal ponte della Scafa che ci porta a Fiumicino, e dalla Via del Mare. Quindi rappresenta una soluzione ideale e strategica anche per coloro che si muovono con mezzo proprio, vista anche la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze in tutte le ore. Ideale anche come investimento o come B&B sempre per via della sua posizione.
L’appartamento è composto da un Open Space di circa 35mq calpestabili interni, un Cucinotto a vista di 5mq, un Bagno con aeratore, e un comodo Terrazzo di 20mq.
L’immobile è abitabile da subito in quanto gode di una ristrutturazione recente, con particolare riferimento anche all’impianto elettrico il quale è a norma e con i corrugati già presenti. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 64 mensili, l’immobile è climatizzato, e il riscaldamento è autonomo a mezzo caldaia a gas collegata ad un serbatoio privato.
L’esposizione è totalmente ad Est, rendendo l’appartamento luminoso in tutte le ore della giornata, specialmente in quelle mattutine.
L’immobile è in piena proprietà, e quindi NON è in diritto di superficie. Si detiene tutta la documentazione ispezionabile presso la nostra sede legale, tra cui vi sono anche la licenza edilizia, e il certificato di agibilità. Inoltre, lo stabile ha appena goduto di lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico usufruendo del bonus 110%.
L’immobile ha inoltre il vantaggio di avere un’a.p.e. di classe “B”, e questo permette l’accesso ai tassi agevolati dei mutui green.
Date le predette caratteristiche, rappresenta un’ottima opportunità!