Descrizione
Nel cuore della prestigiosa Casal Palocco, e più precisamente nell’Isola 45, l’Amabile Immobiliare ha il piacere di proporre in Vendita le mura di Due Grandi Locali Commerciali, uniti di fatto in una sola unità, siti tra Via Archelao di Mileto, e Via Aristonico di Alessandria.
I locali sono entrambi locati con regolare contratto di locazione, al redditizio canone di ben Euro 5.000 mensili, ad un’avviata azienda con attività di Pet Shop assai nota in zona e frequentata, ed il futuro acquirente subentrerà al suddetto contratto, ai sensi dell’Art. 1602 c.c., e della L. 392/78. Ciò sta a significare che qualora lo si acquistasse al prezzo proposto, e qualora il contratto di locazione rimanga tale, al netto delle imposte l’ambizioso acquirente si vedrà completamente ripagato il costo d’acquisto nell’arco di soli 16 anni!
Esso si trova in una zona assai strategica del quartiere che pur essendo per sua natura altamente residenziale, l’Isola 45 è un importante punto di riferimento del commercio locale in quanto nelle vicinanze si trovano già altre attività, ed inoltre si è molto vicini alla Cristoforo Colombo, alla Via dei Pescatori, e soprattutto a Via di Macchia Saponara che collega il punto con altre zone come l’Axa, e altri centri commerciali della zona. Il punto è inoltre fornito di area parcheggio, rendendolo assai comodo per la clientela.
Il locale è di fatto molto grande, circa 270mq, è esposto su tutti e 4 i lati, e presenta più di 10 vetrine oltre a 4 ingressi, 2 bagni, magazzino, ufficio privato, e immensa parte aperta al pubblico. Esso infatti si presta anche ad attività come supermercati o negozi di grande distribuzione. Un’unità è grande circa 208mq, e l’altra circa 62mq.
Dal punto di vista catastale, il locale è già suddiviso in due unità distinte, quindi di fatto è come se si stesse acquistando due negozi, i quali in caso di necessità si potrebbero quindi perfino locare separatamente in futuro.
Le spese condominiali e consorziali, ovviamente sono a carico del locatario.
Date tutte le predette caratteristiche, rappresenta una grande occasione e un investimento estremamente ambizioso e redditizio!
A.p.e. F e G